朝阳市2015年春季房交会暨网上房展会优惠政策

摘要:朝阳市2015年春季房交会暨网上房展会优惠政策朝政办发[2015]40号 一、价格优惠政策 (一)根据中央新型城镇化部署,为推动我市农业转

朝阳市2015年春季房交会
暨网上房展会优惠政策

朝政办发[2015]40号

 
      一、价格优惠政策
 
    (一)根据中央新型城镇化部署,为推动我市农业转移人口市民化,凡户籍为农业户口的购房人,在房交会现场购买新建商品住房的,按下列标准给予奖励:

    房屋总价款为25万元(含)以下的,每平方米奖励100元;

    房屋总价款在25万元至35万元(含)之间的,每平方米奖励200元;

    房屋总价款在35万元以上的,每平方米奖励300元。

    上述房屋总价款除不含住房维修资金外,其余各项税费均含在内;上述奖励由参展开发企业与购房人签订房屋买卖合同时,在总价款中一次性扣除。

    对于城区内中低收入家庭的购房人,在取得街道(社区)出具的证明后,也可享受上述政策。

    二、实行奖励政策

    (二)个人在房交会现场购买面积在90平方米以下(含)商品住房或二手住房的,由受益财政部门给予契税缴纳额全额补贴。

    (三)个人在房交会现场购买面积在90平方米以上商品住房或二手住房的,由受益财政部门给予契税缴纳额50%的补贴。

    (四)个人在房交会现场购买非住宅(含二手住宅)的,由受益财政部门给予契税缴纳额50%的补贴。

    三、贷款优惠政策

    (五)对于符合规定条件的购房者,利用住房公积金贷款购置商品住房的,贷款最高额度由50万元调整至80万元,贷款最长期限由20年调整至30年;个人住房公积金账户余额可按月冲抵当月公积金贷款本息。

    (六)利用住房公积金贷款购置二手住房的,房龄5年内可贷款70%、房龄5-10年可贷款60%、房龄10年以上可贷款50%。

    (七)对于与单位签订了劳动合同,且已缴存了住房公积金的中小企业职工(缴存比例由缴存单位在7%-12%之间自行确定),连续缴存三个月住房公积金以后,职工即可申请住房公积金贷款。

    (八)住房公积金借款人的贷款时限最长延长到借款人男满67岁,女满62岁。

    (九)缴存住房公积金的职工购买首套商品住房,住房公积金贷款的最低首付比例为房屋总价款的20%。

    (十)缴存住房公积金的职工,在现有住房公积金贷款全部还清后,可在购买下一套商品住房时,继续申请住房公积金贷款。

    (十一)取消由借款人缴纳的贷款担保服务费和贷款担保保证金;省外异地缴存住房公积金的职工,可在户籍地申请办理住房公积金贷款。

    (十二)父母或子女稳定正常缴存住房公积金的,可以用子女或父母的名义申请住房公积金贷款。

    (十三)朝阳银行在购房人购买首套商品住房(面积为144平方米以下)申请贷款时,执行购房款可首付20%、利率按人民银行同期同档贷款基准利率打九折的优惠。

    四、其他优惠政策

    (十四)购房人在房交会现场购买新建商品住房,个人住房银行贷款担保费减半收取。

    (十五)购房人在房交会现场购买新建商品住房,免收房屋登记费。

    (十六)购房人在房交会现场购买二手住房,交易手续费按每平方米3元收取。

    (十七)购房人在房交会现场购买非住宅(含二手非住宅),登记费及手续费均减半收取。

    本政策执行期间为房交会开幕日至5月31日止。

    对5月4日至5月31日之间达成的新建商品房交易,由开发企业负责到产权部门和房交会组委会进行集中认证;对5月4日至5月31日之间达成的二手房交易,以购房人缴纳的契税完税凭证为准,由购房人自己到产权部门和房交会组委会直接认证。


                                                朝阳市人民政府办公室
                                                    2015年4月23日

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